屋面裂縫原因：

 施工工藝不當
在屋面混凝土施工時，由兩班組同時從兩端向中間施搗，施工間歇時留下施工縫處理不當，給混凝土變形留下隱患。再就是用夾板作模板，周轉到屋面板時已破損變形嚴重，這樣模板容易漏漿和吸水快，加上養護不當，使混凝土質量相對變差；混凝土水灰比控制不當或過度振搗都可加大混凝土變形的可能性，另外過早澆搗后澆帶也是不可勿視的原因。
混凝土收縮
混凝土收縮可分為凝縮和干縮，混凝土澆筑后受風吹日曬，混凝土的水份蒸發可引起收縮，受干燥影響表面產生急劇收縮，而混凝土內部受到影響小變形相對較小，因而表面收縮變形受到內部混凝土的約束而產生收縮裂縫。
 溫度影響
屋面混凝土在澆筑后未給予妥當的養護，處于直接日照之下而產生溫度上升，到夜間混凝土表面溫度下降，而混凝土早期在硬化過程中內部放出大量的水化熱，造成不均勻降溫，產生較大的溫差，這時混凝土發生溫度收縮，當混凝土變形受到外部結構約束時，即混凝土內部產生拉應力（溫度應力），在釋放溫度應力過程中，應力超過混凝土強度時，就導致混凝土開裂。此類裂縫往往具有貫穿性。
綜上所述，由該樓裂縫形態特征來分析，裂縫由施工工藝、溫度應力和混凝土收縮綜合因素所致，故屬于非結構裂縫。隨著裂縫出現，應力得到了釋放，裂縫繼續發展的可能性不大，通過修補后不影響結構安全使用。