一般的加工制造類產業，包括養殖廠、種植廠、賓館、飯店等企業的拆遷都會遇到機器設備、附屬物和裝修裝飾評估估價的問題，特別是大型機器設備的搬遷，那么搬遷中的機器設備到底應該怎么評估估價？

我們從以下三個方面來入手討論這個問題。

機器設備區分為可移動的機器設備和不可移動的機器設備，即可以搬走的機器設備和不可以搬走的機器設備。

兩者之間的區別標準是什么？

按照現在設備搬遷的主流觀念來講，主要是看機器設備的使用價值是否因為搬遷而減損，一般情況下如果減損到了50%以上，那么可以直接認定為該機器設備是不可移動的附屬物。也就是說如果機器設備因為搬遷產生一定的減損，但是減損度很低，完全可以用貨幣進行補償，那么它就屬于搬遷過程中可移動的機器設備。反之，則是不可移動的機器設備。

可移動的機器設備和不可移動的機器設備分別怎么補償？

把機器設備進行區分之后，根據它不同的性質又不一樣的補償標準，要透過現象看本質。

可移動的機器設備其實就是搬遷費的補償，因為對于可移動的機器設備，就是把該機器設備裝卸到車上從A地運到B地，再進行調試安裝，這不就是搬遷費的計算嗎？有的地方說搬遷費要一次性劃定，我們認為這是不合規定的，按照實際發生的搬遷費來確定補償才是正確合理的做法。

不可移動的機器設備其實就是機器設備的重置成新價。不可移動機器設備的搬遷跟廠房是一個道理，就是按照重置成新的標準，如果這個設備現在再進行買賣交易，買進來以后折算成折損率，比如該機器設備折損率是七成，那么10000塊錢機器設備就按照70%，補償價就是7000塊錢，這就是不可移動的機器設備補償價值的計算方法。

再講一下特殊的機器設備在征收拆遷中的解決辦法。

在實際當中，特殊機器設備一般都是協商解決的。一些高精度、高精密的機器設備，一旦拆除，就完全把它的使用價值破壞掉了。

我們集慧曾在河南鄭州做的一個高新企業的案件就是這樣的例子——該企業所有的機器設備都是從美國運回來的，而且又由該企業自己重新設計組裝，一旦拆除，沒有任何補償標準可以參考，最后就是由協商來確定補償價值。

以上就是企業在拆遷過程中對機器設備的價值如何估價的常見方案。

查看我司資產評估的服務：http://www.gdhongda.cn/